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新津房屋得房率越高越好吗？得房率多大合适

房天下 2016-01-20 10:44

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">很多购房者对于中介口中的各种面积都分不清，这情有可原，但是立刻填补这方面的知识是十分必要的，这样可以对房屋的面积有个准确的了解，才能根据自己的实际需求选择出适合自己的房屋。下面小编跟大家分享一下房屋得房率的概念及计算方法，希望大家可以有所收获。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">房屋得房率其实就是使用率，是套内面积与销售面积的比值，也是支配面积与建筑面积的比值。得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">并不是越高越好。得房率太高的话，公共建筑面积部分会减少，这就会造成压抑感，影响居住的舒适度；但得房率太低的话，公摊的面积会加大，这样不实惠。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">一个小区内的房屋得房率可能会存在差距，但是一般来说，一栋楼的得房率是一样的。另外，产权在四五十年的房子得房率可能更低一些。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">不同房屋的得房率存在着差异，通常多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">计入公摊面积的部分主要有：功能是为整栋建筑服务的各种设备室、过道和门厅等，另外一种为各种分隔墙和外墙水平投影面积的50%。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">电梯间的面积和楼道的面积越大，可支配的套内面积就越小。也就是说，公摊面积越大，得房率越低；反之亦然，公摊面积越小，得房率越高。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/26px 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">以上就是小编跟大家分享的关于房屋得房率的相关问题，在购房之前好对相关知识进行了解，这样选房的时候才能做到得心应手。

新津热门楼盘推荐：

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 隆鑫印象城邦，由重庆隆鑫地产（集团）有限公司与四川瑞信实业集团公司联合投资，成都中西置业有限公司负责开发。本项目由拥有特级资质的中国华西企业股份有限公司负责建筑施工，是新津主城区拥有双一级资质的楼盘（开发一级资质、物业服务一级资质）。

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

正天时代广场项目处于新津城区向北发展的桥头堡位置，即新津北城城中心位置。项目南临迎宾大道、老城区抚江高尚居住社区，西侧金融金控中心，北侧200余亩二类居住用地，东侧为河滨景观大道、市政规划的湿地公园，建成以后的正天时代广场是集精品商业、星级酒店、现代公寓、水岸华宅于一体的门户地标城市综合体项目。

锦尚太康，占据新津中心之中五津路——瑞通路核心地段，是新津的商业中心、金融中心、行政中心。区域内迎宾大道、五津路干线动脉纵横，公交线路通达全城。锦尚太康是新津的生活中心住区。一站式教育、四大医院等配套环绕。

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标签：新津房屋得房率新津得房率新津买房

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